95-125 m²
Boyta som ofta renoveras
6-10 veckor
Tid på plats
12-22 mm
Typiska golvuppbyggnader
Invändig totalrenovering av radhus i Råcksta, Vällingby omfattar ofta nya ytskikt, uppdaterade installationer och en planlösning som anpassas till dagens användning av kök, vardagsrum och sovrum. I den här typen av radhus märks slitage ofta i äldre parkett, ojämna undergolv, kök med föråldrad eldragning och badrum där tätskikt, ventilation eller vattenledningar inte längre motsvarar hur bostaden används. Resultatet blir en sammanhållen invändig upprustning där flera delar samordnas i rätt ordning för att undvika dubbelarbete.
Rivning och förberedelser i radhus med flera sammanhängande rum
I radhus där kök, hall och vardagsrum ligger i fil behöver rivningen planeras så att gångstråk, avskärmning och avfallshantering fungerar under hela arbetet. Gamla golv, lister, innerdörrar och slitna skivmaterial demonteras rum för rum. Underlaget rensas ner till bärande nivå där det behövs, särskilt vid tidigare omläggningar där flera golvskikt byggts ovanpå varandra. I många fall hittas nivåskillnader på 8 till 20 millimeter mellan rum, vilket kräver spackling eller justering av undergolv innan nya ytskikt kan läggas.
Det som kontrolleras innan återuppbyggnad
När ytskikten är borta kontrolleras bjälklag, regelväggar och anslutningar kring fönster och ytterväggar. Fuktpåverkade partier kring ytterdörr, diskbänk eller gamla radiatorrör förekommer och byts då ut innan skivor och golv byggs upp igen. Elcentralens kapacitet gås igenom tidigt om köket ska få fler grupper för ugn, induktion, diskmaskin och belysning. Elinstallationer behöver utföras enligt Elsäkerhetsverkets krav, och i våtrum styrs tätskikt och underlag av GVK:s branschregler eller Byggkeramikrådets BBV beroende på vald konstruktion.
Nya väggar, tak och golv byggs upp i rätt följd
När planlösningen justeras flyttas eller kompletteras innerväggar ofta med träregel 45 x 70 eller 45 x 95 millimeter, beroende på krav på ljuddämpning och installationer i väggen. Väggar skivas vanligen med gips i ett eller två lager och spacklas till målningsbar yta. I tak byts spruckna skarvar, gamla skivor förstärks vid behov och nya infästningar för spotlights eller taklampor förbereds innan målning. På golv läggs stegljudsdämpande underlag där konstruktionen kräver det, och parkett eller härdad träyta monteras först när underlaget håller rätt planhet och fuktnivå.
Kök och hall ställer ofta högre krav på slitstyrka än övriga rum. Där används ofta klickgolv eller parkett med hårdvaxad yta, medan sovrum kan få tunnare uppbyggnad för att hålla dörrhöjder och trösklar på en bra nivå. Foder, socklar och smygar kapas på plats för att möta äldre väggar som sällan är helt raka. Små detaljer syns tydligt. Därför läggs mycket tid på anslutningar runt trappor, garderober och befintliga murade partier.
Kök, badrum och installationer samordnas
Vid en invändig totalrenovering blir kök och badrum ofta de mest styrande delarna eftersom vatten, avlopp, ventilation och el möts där. Rördragning anpassas efter nya placeringar av blandare, diskmaskin, tvättställ och golvbrunn, och arbetet sker enligt Säker Vatten där det är tillämpligt. Golv i våtrum byggs med fall mot golvbrunn enligt BBV eller GVK, ofta inom intervallet 1:150 till 1:50 i duschzon beroende på yta och konstruktion. Ventilationen ses också över, särskilt i radhus där äldre frånluftslösningar kan ge svag luftomsättning efter att tätare fönster och dörrar monterats.
Ytskikt, snickerier och slutfinish
När underlagen är klara målas väggar och tak, ofta med tvättbar färg i hall och kök och mer dämpad glans i sovrum och vardagsrum. Kakel eller stänkskydd monteras i kök efter att bänkskivor och stommar sitter på plats. Innerdörrar justeras mot nya golvnivåer, beslag byts och garderober eller förvaringslösningar passas in mot färdiga väggar. I radhus där flera rum binds samman visuellt märks det direkt om nivåer, kulörer och listverk inte håller ihop, så slutskedet handlar mycket om övergångar, fogar och linjer som behöver bli enhetliga.
Efter avslutad montering görs en genomgång av funktioner, ytor och anslutningar. Luckor, socklar, trösklar, vattenanslutningar och elpunkter kontrolleras, och eventuella justeringar görs innan bostaden tas i bruk fullt ut igen. För den som renoverar ett radhus i Råcksta, Vällingby brukar just samordningen mellan flera rum vara det som avgör om resultatet känns genomarbetat eller splittrat.
Liknande renoveringar i radhus med äldre planlösning
En invändig totalrenovering omfattar ofta flera yrkesmoment som behöver gå in i rätt ordning för att underlag, installationer och ytskikt ska fungera tillsammans. I radhus med begränsad bredd och flera våningsplan läggs extra fokus på logistik, skydd av kvarvarande delar och på att materialflödet genom hall, trappa och entré inte stör nästa steg i arbetet.
Många arbeten omfattar rivning av äldre kök, byte av golv i hela entréplanet, målning av väggar och tak samt uppdatering av el och VVS i samband med nya funktioner. Där våtrum ingår styrs tätskikt, fall och genomföringar av BBV eller GVK, medan fasta elinstallationer behöver utföras enligt Elsäkerhetsverkets krav. Även ventilation och dörrmått ses över när nya golvhöjder byggs upp, så att helheten fungerar praktiskt mellan rummen.
- ✓ Rivning av gamla ytskikt och bortforsling
- ✓ Spackling, skivning och målning av väggar och tak
- ✓ Läggning av parkett, klickgolv eller andra slitstarka golv
- ✓ Anpassning av el, belysning och köksinstallationer
- ✓ Montering av lister, dörrar, snickerier och slutjusteringar
Står du inför en liknande renovering?
Beskriv bostaden och arbetet i formuläret här intill så blir det lättare att komma vidare med rätt hjälp för renoveringen.